當(dāng)前位置：
對于大多數(shù)城市來說，此次政策明顯減少了住房交易契稅、增值稅稅費，降低了購房者置業(yè)成本，有利于改善性住房需求釋放。降低企業(yè)土地增值稅預(yù)征率，更有助于緩解房企資金壓力、改善財務(wù)結(jié)構(gòu)、提振企業(yè)市場預(yù)期。
10月以來，各地在一攬子房地產(chǎn)增量政策帶動下，房地產(chǎn)市場熱度回升，特別是一線城市明顯出現(xiàn)“銀十”勝“金九”的行情，新房、二手房交易量大幅增加，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢頭。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，10月份70個大中城市商品住房銷售價格變動情況顯示，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場進一步改善。
此次房地產(chǎn)稅收政策的接續(xù)發(fā)力，給各地房地產(chǎn)市場帶來新的政策動能，有望進一步帶動市場修復(fù)節(jié)奏，提升住房交易量，夯實止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢。此外，一線城市作為此次政策利好的主要受益者，自身市場的修復(fù)將對其他城市起到信心帶領(lǐng)作用，進而帶動其他城市止跌回穩(wěn)。
近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部聯(lián)合印發(fā)通知，部署各地進一步做好城中村改造工作，推動符合條件的項目盡快啟動實施。可以看到，推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好需要土地、財稅、金融等多種政策協(xié)同發(fā)力，各級政府要搶抓政策出臺的有利時間窗口，加強房地產(chǎn)稅收政策與收購存量土地、房地產(chǎn)“白名單”、降低首付比例和利率等政策的協(xié)同力度。同時，要做好政策解讀和宣傳推廣工作，優(yōu)化服務(wù)，讓廣大居民和企業(yè)及時享受稅收優(yōu)惠政策紅利，增強市場主體信心。
摘自 《中國建設(shè)報》 2024.12.11 深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心主任 李妍
免責(zé)聲明：文章來源于網(wǎng)絡(luò)，不代表本站觀點，內(nèi)容版權(quán)歸屬原作者及站點所有，如有對您造成影響，請及時聯(lián)系我們予以刪除！
